Hviddingvej 9, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 139 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.316.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.233.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	344 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,4 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,8 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	332 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	2,2 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	2,1 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,9 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	2,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	2,1 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,0 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu