Hviddingvej 17, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 167 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.201 kr/m².1.538.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	565 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	523 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	783 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,9 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,1 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,2 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	2,2 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,6 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,2 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk 8990 Fårup	211 m²	1,0 km	25-09-2024	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu