Hvidbjerg Strandvej 25D

Fritidshus · 230 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 2.299 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2299 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².6.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjerg gns: 30.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.551.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.551.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
Ombygning
2006Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	573 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	59 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sønder Digevej 12 6857 Blåvand	225 m²	512 m	06-10-2024	9.300.000 kr.	41.333 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	225 m²	610 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	271 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	643 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	550 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	1,1 km	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	722 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	722 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu