Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hvedstrupvej 36, Hvedstrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 70.426 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
70426 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².6.379.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.159.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden jun. 2020
184k5,2M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat6.159.633 kr.Markedet · 19923.189.888 kr.Markedet · 19931.773.580 kr.Markedet · 1994792.502 kr.Markedet · 19951.803.826 kr.Markedet · 19961.668.642 kr.Markedet · 19971.298.732 kr.Markedet · 19981.758.954 kr.Markedet · 19991.664.524 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20012.004.046 kr.Markedet · 20022.077.460 kr.Markedet · 20031.091.554 kr.Markedet · 20041.960.736 kr.Markedet · 20051.461.748 kr.Markedet · 20062.117.078 kr.Markedet · 20072.840.710 kr.Markedet · 20084.627.922 kr.Markedet · 20092.053.036 kr.Markedet · 20103.171.428 kr.Markedet · 20111.890.588 kr.Markedet · 20121.420.000 kr.Markedet · 20133.675.244 kr.Markedet · 20143.098.582 kr.Markedet · 20152.515.814 kr.Markedet · 20161.296.034 kr.Markedet · 20172.869.394 kr.Markedet · 20183.844.934 kr.Markedet · 20193.467.498 kr.Markedet · 20204.450.564 kr.Markedet · 20215.083.600 kr.Markedet · 20224.147.536 kr.Markedet · 202320.095.414 kr.Markedet · 20244.658.452 kr.Markedet · 20254.094.428 kr.Markedet · 20265.032.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,0 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²4,7 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²2,7 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²5,2 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²9,7 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²12,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²13,6 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²14,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden