Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Hvedevej 3

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.527 kr/m².1.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 7.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.210.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden aug. 2022
240k768k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.270.000 kr.I dag · vores estimat1.210.185 kr.Markedet · 1992765.288 kr.Markedet · 1993547.236 kr.Markedet · 1994686.070 kr.Markedet · 1995675.540 kr.Markedet · 1996720.576 kr.Markedet · 1997830.736 kr.Markedet · 19981.197.180 kr.Markedet · 1999880.308 kr.Markedet · 20001.077.138 kr.Markedet · 2001956.610 kr.Markedet · 2002516.456 kr.Markedet · 20031.058.670 kr.Markedet · 20041.182.762 kr.Markedet · 2005807.084 kr.Markedet · 20061.806.948 kr.Markedet · 20071.050.084 kr.Markedet · 20082.256.498 kr.Markedet · 2009542.700 kr.Markedet · 2010986.418 kr.Markedet · 2011801.738 kr.Markedet · 2012971.514 kr.Markedet · 20131.229.742 kr.Markedet · 20141.001.160 kr.Markedet · 2015971.514 kr.Markedet · 2016832.518 kr.Markedet · 20171.143.558 kr.Markedet · 2018994.032 kr.Markedet · 20191.217.916 kr.Markedet · 20201.593.432 kr.Markedet · 20211.296.486 kr.Markedet · 20221.154.574 kr.Markedet · 20231.031.292 kr.Markedet · 20241.237.518 kr.Markedet · 20251.034.694 kr.Markedet · 2026989.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²25 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²43 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²106 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²115 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²326 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²256 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²290 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²992 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²468 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²138 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden