Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Hvedevej 2

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 893 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
893 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².1.334.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 7.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.256.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden jun. 2025
277k886k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.256.005 kr.Markedet · 1992883.388 kr.Markedet · 1993631.686 kr.Markedet · 1994791.945 kr.Markedet · 1995779.790 kr.Markedet · 1996831.776 kr.Markedet · 1997958.936 kr.Markedet · 19981.381.930 kr.Markedet · 19991.016.158 kr.Markedet · 20001.243.363 kr.Markedet · 20011.104.235 kr.Markedet · 2002596.156 kr.Markedet · 20031.222.045 kr.Markedet · 20041.365.287 kr.Markedet · 2005931.634 kr.Markedet · 20062.085.798 kr.Markedet · 20071.212.134 kr.Markedet · 20082.604.723 kr.Markedet · 2009626.450 kr.Markedet · 20101.138.643 kr.Markedet · 2011925.463 kr.Markedet · 20121.121.439 kr.Markedet · 20131.419.517 kr.Markedet · 20141.155.660 kr.Markedet · 20151.121.439 kr.Markedet · 2016960.993 kr.Markedet · 20171.320.033 kr.Markedet · 20181.147.432 kr.Markedet · 20191.405.866 kr.Markedet · 20201.839.332 kr.Markedet · 20211.496.561 kr.Markedet · 20221.332.749 kr.Markedet · 20231.190.442 kr.Markedet · 20241.428.493 kr.Markedet · 20251.194.369 kr.Markedet · 20261.142.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²60 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²97 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²181 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²147 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²242 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²1,0 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²145 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²143 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²358 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²557 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden