Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Hvedevej 15

Villa · 266 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.241 kr/m².1.569.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 7.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.629.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden jul. 2025
394k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.629.557 kr.Markedet · 19921.256.584 kr.Markedet · 1993898.548 kr.Markedet · 19941.126.510 kr.Markedet · 19951.109.220 kr.Markedet · 19961.183.168 kr.Markedet · 19971.364.048 kr.Markedet · 19981.965.740 kr.Markedet · 19991.445.444 kr.Markedet · 20001.768.634 kr.Markedet · 20011.570.730 kr.Markedet · 2002848.008 kr.Markedet · 20031.738.310 kr.Markedet · 20041.942.066 kr.Markedet · 20051.325.212 kr.Markedet · 20062.966.964 kr.Markedet · 20071.724.212 kr.Markedet · 20083.705.114 kr.Markedet · 2009891.100 kr.Markedet · 20101.619.674 kr.Markedet · 20111.316.434 kr.Markedet · 20121.595.202 kr.Markedet · 20132.019.206 kr.Markedet · 20141.643.880 kr.Markedet · 20151.595.202 kr.Markedet · 20161.366.974 kr.Markedet · 20171.877.694 kr.Markedet · 20181.632.176 kr.Markedet · 20191.999.788 kr.Markedet · 20202.616.376 kr.Markedet · 20212.128.798 kr.Markedet · 20221.895.782 kr.Markedet · 20231.693.356 kr.Markedet · 20242.031.974 kr.Markedet · 20251.698.942 kr.Markedet · 20261.625.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²97 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²95 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²147 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²553 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²131 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²924 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²199 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²150 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²2,7 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Klosterhøj 29
8840 Rødkærsbro		360 m²337 m26-03-20262.200.000 kr.6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden