Hvedevej 1, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 161 m².1.391.362 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.584.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1979Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	44 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	187 m	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	203 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	296 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	262 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	377 m	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	205 m	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	89 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	163 m	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	206 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu