Hvedevangen 40, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 165 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 165 m².2.358.840 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.429.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	46 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	189 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	123 m	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	187 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	155 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	966 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløvervangen 17, Thorsager 8410 Rønde	195 m²	308 m	02-04-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	887 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	1,1 km	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	577 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu