Hvedevænget 9

Villa · 267 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 9.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.583.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,59 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	107 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	240 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	987 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,0 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	904 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,0 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	293 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	605 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	112 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	707 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu