Hvedehavevej 1B

Villa · 74 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 25.429 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 25429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.568 kr/m².3.687.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.978.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
aug.Ejerskifte17.000.000 kr.
1991Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	582 m	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	1,3 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	1,6 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	2,8 km	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	1,1 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	2,4 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	1,5 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,6 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	722 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	3,8 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu