Menu
For mæglere Log ind
Glostrupvej 7
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Glostrupvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.941 kr/m².3.735.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.458.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.672.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup
4330 Hvalsø		128 m²1,7 km06-09-202410.500.000 kr.82.031 kr./m²
Sløjfen 10, Tingerup
4330 Hvalsø		113 m²2,0 km15-01-20252.445.000 kr.21.637 kr./m²
Hundeklemmevej 4, Lerbjerg
4330 Hvalsø		115 m²2,3 km20-11-20233.300.000 kr.28.696 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup
4330 Hvalsø		94 m²2,1 km05-05-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²3,5 km18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²3,9 km07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²3,9 km22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Enebærhaven 6
4330 Hvalsø		126 m²3,5 km19-11-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²3,7 km19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²3,6 km01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden