Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hvalpsundvej 8, Holmager

Landejendom · 234 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 31.577 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
31577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.737 kr/m².8.409.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)31577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.372.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,33 pct. siden nov. 2009
366k7,3M14,3M21,3M28,3M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2009959.392 kr.I dag · vores estimat2.372.911 kr.Markedet · 1992436.410 kr.Markedet · 1993366.210 kr.Markedet · 19941.438.632 kr.Markedet · 19951.319.994 kr.Markedet · 19963.916.458 kr.Markedet · 1997539.838 kr.Markedet · 19984.230.018 kr.Markedet · 1999756.990 kr.Markedet · 20008.366.670 kr.Markedet · 20011.604.070 kr.Markedet · 20021.701.882 kr.Markedet · 2003758.160 kr.Markedet · 200413.309.218 kr.Markedet · 20054.344.210 kr.Markedet · 20062.827.422 kr.Markedet · 20071.734.876 kr.Markedet · 20083.960.918 kr.Markedet · 2009416.052 kr.Markedet · 20103.405.168 kr.Markedet · 20111.495.494 kr.Markedet · 20121.197.612 kr.Markedet · 20136.190.704 kr.Markedet · 201422.641.138 kr.Markedet · 20151.694.862 kr.Markedet · 20163.529.188 kr.Markedet · 20171.550.250 kr.Markedet · 20181.921.374 kr.Markedet · 20191.451.268 kr.Markedet · 20206.333.912 kr.Markedet · 20212.873.754 kr.Markedet · 20222.736.864 kr.Markedet · 20234.274.244 kr.Markedet · 20244.307.706 kr.Markedet · 20257.403.292 kr.Markedet · 20269.805.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
959.392 kr.
I dag · vores estimat
2.372.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, andet959.392 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²1,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,6 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²4,8 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²3,8 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²4,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,5 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²5,6 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²5,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²5,0 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,4 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden