Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 18, Bislev

Villa · 141 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.036.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+977,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 175.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet175.000 kr.
mar.Ejerskifte175.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,7 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	590 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	157 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,2 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	700 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	2,8 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	3,0 km	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	2,8 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	3,2 km	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	3,0 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu