Husumvej 32

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.236 kr/m².6.303.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.854.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	518 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	336 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	319 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	903 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	270 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	922 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	304 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	433 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	476 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	444 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu