Husoddevej 12A

Villa · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².3.543.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.107.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddevej 18 8700 Horsens	149 m²	68 m	09-07-2025	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Husoddevej 62 8700 Horsens	154 m²	885 m	31-07-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	45 m	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Husoddevej 33 8700 Horsens	170 m²	364 m	27-07-2026	3.256.000 kr.	19.153 kr./m²
Husoddevej 54 8700 Horsens	169 m²	715 m	28-08-2026	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	53 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Husoddevej 48 8700 Horsens	186 m²	539 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	21.909 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	54 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	221 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	230 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu