Husoddevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.592 kr/m².3.416.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.910.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddevej 18 8700 Horsens	149 m²	205 m	09-07-2025	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Husoddevej 62 8700 Horsens	154 m²	1,0 km	31-07-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	98 m	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Husoddevej 33 8700 Horsens	170 m²	495 m	27-07-2026	3.256.000 kr.	19.153 kr./m²
Husoddevej 54 8700 Horsens	169 m²	850 m	28-08-2026	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	190 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Husoddevej 48 8700 Horsens	186 m²	676 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	21.909 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	147 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	258 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	347 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu