Husmandsvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².2.872.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.065.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.051.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.051.250 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	78 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	84 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	65 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	378 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	410 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	332 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	441 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	442 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	29 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	397 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu