Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hurdlevej 3

Villa · 314 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 3.004 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
3004 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.199.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.558 kr/m².21.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering27.390.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jul. 2021
1,8M11,1M20,4M29,8M39,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202120.500.000 kr.I dag · vores estimat27.390.349 kr.Markedet · 19925.117.572 kr.Markedet · 19932.573.858 kr.Markedet · 19942.636.972 kr.Markedet · 19953.506.752 kr.Markedet · 19963.667.520 kr.Markedet · 19975.116.630 kr.Markedet · 19984.849.102 kr.Markedet · 19994.003.500 kr.Markedet · 20003.880.726 kr.Markedet · 20015.076.752 kr.Markedet · 20028.908.808 kr.Markedet · 20037.572.110 kr.Markedet · 200412.269.864 kr.Markedet · 200511.082.316 kr.Markedet · 200615.018.934 kr.Markedet · 20071.771.274 kr.Markedet · 200815.491.504 kr.Markedet · 200915.431.530 kr.Markedet · 201011.961.830 kr.Markedet · 201111.497.424 kr.Markedet · 20128.179.700 kr.Markedet · 201317.662.500 kr.Markedet · 201416.138.344 kr.Markedet · 201512.106.898 kr.Markedet · 201613.764.504 kr.Markedet · 201716.436.016 kr.Markedet · 201810.781.190 kr.Markedet · 201919.594.856 kr.Markedet · 202016.850.810 kr.Markedet · 202119.907.600 kr.Markedet · 202223.250.444 kr.Markedet · 202319.015.526 kr.Markedet · 202418.879.878 kr.Markedet · 202528.935.728 kr.Markedet · 202631.864.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
27.390.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²325 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²666 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²933 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²956 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²196 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²106 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²481 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²1,0 km20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²953 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²558 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden