Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hunstrupvej 22, Hunstrup

Landejendom · 301 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 556.933 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
556933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².9.275.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)556933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.761.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden dec. 2017
134k14,1M28,0M41,9M55,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201715.280.000 kr.I dag · vores estimat14.761.718 kr.Markedet · 19922.462.782 kr.Markedet · 19933.033.177 kr.Markedet · 1994713.370 kr.Markedet · 19952.237.935 kr.Markedet · 19961.939.945 kr.Markedet · 19972.036.566 kr.Markedet · 19986.313.776 kr.Markedet · 19991.904.427 kr.Markedet · 20001.973.657 kr.Markedet · 20012.756.558 kr.Markedet · 20024.739.245 kr.Markedet · 20032.154.558 kr.Markedet · 20045.935.720 kr.Markedet · 20052.346.295 kr.Markedet · 20066.356.819 kr.Markedet · 20076.258.693 kr.Markedet · 20082.717.428 kr.Markedet · 2009477.687 kr.Markedet · 20101.775.900 kr.Markedet · 20115.217.835 kr.Markedet · 20123.311.000 kr.Markedet · 20134.415.971 kr.Markedet · 20142.448.936 kr.Markedet · 20153.914.505 kr.Markedet · 20161.359.015 kr.Markedet · 20172.504.019 kr.Markedet · 20185.290.677 kr.Markedet · 20192.668.064 kr.Markedet · 20203.106.019 kr.Markedet · 20217.772.422 kr.Markedet · 20228.713.047 kr.Markedet · 20233.890.425 kr.Markedet · 20243.695.678 kr.Markedet · 20254.622.457 kr.Markedet · 20265.968.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
15.280.000 kr.
I dag · vores estimat
14.761.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte15.280.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²3,2 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,2 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²5,9 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²3,9 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²6,5 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²6,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²5,2 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²5,8 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²5,6 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²6,9 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden