Hundstrupvej 35, Krarup, 5750 Ringe — Villa · 153 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.800 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KrarupMedian pris/m² for villa i Krarup (5750, sidste 24 mdr.): 9.314 kr/m² × 153 m².1.425.042 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.121.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	1,7 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	2,2 km	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	2,2 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	3,4 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	4,6 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	6,7 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Stadionvej 6, Espe 5750 Ringe	157 m²	6,6 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	6,8 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Rudmevej 64, Herringe 5750 Ringe	163 m²	6,6 km	23-12-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 12, Espe 5750 Ringe	140 m²	6,6 km	24-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu