Hundstrupvej 21, Krarup, 5750 Ringe — Villa · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KrarupMedian pris/m² for villa i Krarup (5750, sidste 24 mdr.): 9.314 kr/m² × 146 m².1.359.844 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.128.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 35, Krarup 5750 Ringe	153 m²	1,7 km	18-03-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Hundstrupvej 9, Krarup 5750 Ringe	182 m²	534 m	13-12-2025	1.530.000 kr.	8.407 kr./m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	551 m	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	1,7 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	5,1 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Askevænget 12, Espe 5750 Ringe	140 m²	4,9 km	24-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Elmevænget 5, Espe 5750 Ringe	141 m²	5,0 km	03-08-2025	2.285.000 kr.	16.206 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	5,0 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevænget 2, Espe 5750 Ringe	139 m²	5,1 km	19-08-2025	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²
Stadionvej 6, Espe 5750 Ringe	157 m²	4,9 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu