Hummeltoftevej 146

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.257 kr/m².9.234.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.850.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.850.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	801 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	380 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	616 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	224 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	49 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	934 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	680 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3 2830 Virum	104 m²	56 m	17-09-2026	11.795.000 kr.	113.413 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	499 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	1,1 km	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu