Humlevej 8

Villa · 157 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.153 kr/m².9.656.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.336.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	168 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	236 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	203 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	457 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	430 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	526 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	469 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	564 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	718 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	414 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu