Humlevej 6

Villa · 355 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.490 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 34.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.267 kr/m².15.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal større end typisk355 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering23.237.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.237.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte18.400.000 kr.
2015Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	264 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	196 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	746 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	314 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	46 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	906 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	2,1 km	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	291 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	580 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	409 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu