Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Humlevej 3

Villa · 262 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.708 kr/m².12.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.326.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden sep. 2021
1,2M6,2M11,3M16,3M21,4M19921996200020042008201220162020202421. sep. 202110.750.000 kr.I dag · vores estimat16.326.171 kr.Markedet · 19921.657.674 kr.Markedet · 19931.701.952 kr.Markedet · 19941.802.036 kr.Markedet · 19951.901.072 kr.Markedet · 19962.526.466 kr.Markedet · 19972.441.054 kr.Markedet · 19982.392.584 kr.Markedet · 19992.287.784 kr.Markedet · 20003.154.218 kr.Markedet · 20013.083.740 kr.Markedet · 20022.432.932 kr.Markedet · 20033.102.604 kr.Markedet · 20042.981.822 kr.Markedet · 20054.376.972 kr.Markedet · 20065.712.910 kr.Markedet · 20074.832.328 kr.Markedet · 20086.046.174 kr.Markedet · 20095.861.988 kr.Markedet · 20105.612.826 kr.Markedet · 20115.385.410 kr.Markedet · 20124.868.484 kr.Markedet · 20137.433.202 kr.Markedet · 20145.659.986 kr.Markedet · 20157.491.890 kr.Markedet · 20165.901.026 kr.Markedet · 20176.586.156 kr.Markedet · 20187.789.260 kr.Markedet · 20197.126.400 kr.Markedet · 20209.001.796 kr.Markedet · 20219.876.352 kr.Markedet · 20229.155.852 kr.Markedet · 202310.110.318 kr.Markedet · 20249.096.378 kr.Markedet · 202510.480.000 kr.Markedet · 202611.626.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.326.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²262 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²180 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²80 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²260 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²355 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²634 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²579 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²255 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²910 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²949 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden