Humlevej 26

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.810 kr/m².9.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.075.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.075.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	57 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	43 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	344 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	310 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	445 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	308 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	611 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	410 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	198 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	1,4 km	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu