Humlevej 25

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.103 kr/m².11.945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.422.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2017 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.422.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte8.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	80 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	39 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	422 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	80 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	602 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	602 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	489 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	604 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	525 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	351 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu