Humlevej 18

Villa · 224 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.915 kr/m².11.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²+52,00 pct.
3Vores vurdering14.013.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.013.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202519.700.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	75 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	121 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	127 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	708 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	517 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	205 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	621 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	516 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	713 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	1,1 km	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu