Humlevej 18

Villa · 254 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.110 kr/m².14.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+48,90 pct.
3Vores vurdering16.991.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 19.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.991.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202519.700.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	119 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	61 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	168 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	339 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	191 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	774 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	111 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	878 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	721 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,2 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu