Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Humlevej 12

Villa · 297 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.218 kr/m².13.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering18.200.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden jun. 2017
1,3M7,1M12,8M18,5M24,2M19921996200020042008201220162020202413. jun. 201712.650.000 kr.I dag · vores estimat18.200.875 kr.Markedet · 19921.879.119 kr.Markedet · 19931.929.312 kr.Markedet · 19942.042.766 kr.Markedet · 19952.155.032 kr.Markedet · 19962.863.971 kr.Markedet · 19972.767.149 kr.Markedet · 19982.712.204 kr.Markedet · 19992.593.404 kr.Markedet · 20003.575.583 kr.Markedet · 20013.495.690 kr.Markedet · 20022.757.942 kr.Markedet · 20033.517.074 kr.Markedet · 20043.380.157 kr.Markedet · 20054.961.682 kr.Markedet · 20066.476.085 kr.Markedet · 20075.477.868 kr.Markedet · 20086.853.869 kr.Markedet · 20096.645.078 kr.Markedet · 20106.362.631 kr.Markedet · 20116.104.835 kr.Markedet · 20125.518.854 kr.Markedet · 20138.426.187 kr.Markedet · 20146.416.091 kr.Markedet · 20158.492.715 kr.Markedet · 20166.689.331 kr.Markedet · 20177.465.986 kr.Markedet · 20188.829.810 kr.Markedet · 20198.078.400 kr.Markedet · 202010.204.326 kr.Markedet · 202111.195.712 kr.Markedet · 202210.378.962 kr.Markedet · 202311.460.933 kr.Markedet · 202410.311.543 kr.Markedet · 202511.880.000 kr.Markedet · 202613.179.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
18.200.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²189 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²120 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²277 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²122 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²965 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²219 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²670 m20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²359 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²652 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²856 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden