Humlevænget 40

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.996.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,90 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	39 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	91 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	230 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	52 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	108 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	219 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	386 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	454 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	698 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	504 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu