Humlevænget 10

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.090 kr/m².2.747.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.160.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	369 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	31 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	170 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	235 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	290 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	290 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	220 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	454 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	452 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	293 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu