Humlekærgård 9, 4600 Køge — Villa · 140 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.839 kr/m².4.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlekærgård gns: 29.021 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering5.009.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 479.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005479.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	62 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	83 m	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	375 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	347 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	380 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	375 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	375 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	627 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Munkekærgård 3 4600 Køge	132 m²	182 m	03-01-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	369 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu