Prisvurdering · 4600 Køge

Havstokken 6

Rækkehus · 72 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.963 kr/m².2.641.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 2.416.107 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 8 4600 Køge	72 m²	18 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	2,0 km	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Gammel Lyngvej 9B 4600 Køge	82 m²	3,1 km	08-04-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	4,2 km	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	4,2 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	4,3 km	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	4,2 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	4,3 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	2,8 km	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	3,0 km	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu