Humlehaven 7, 3520 Farum — Rækkehus · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².3.348.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.353.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,89 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 5 3520 Farum	85 m²	8 m	21-11-2023	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	21 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	29 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	306 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	951 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	925 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	1,4 km	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	1,2 km	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	891 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	973 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu