Hulvejen 85, Mastrup

Villa · 220 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.571 kr/m² × 220 m².4.305.620 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.359.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.325.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	498 m	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	154 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	282 m	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	431 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Hulvejen 126, Mastrup 9530 Støvring	184 m²	412 m	02-01-2024	3.795.000 kr.	20.625 kr./m²
Hulvejen 119, Mastrup 9530 Støvring	176 m²	149 m	01-10-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	350 m	23-06-2025	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Hulvejen 6, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	365 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	155 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	392 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu