Hulvejen 32

Villa · 167 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.268 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².5.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 31.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.549.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	645 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	278 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	525 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	238 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	345 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	342 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	378 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	738 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	734 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	780 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu