Hulgaden 17, Hyllested

Landejendom · 149 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 83.352 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 83352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.104 kr/m².4.977.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.425.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2017Ombygning
2015majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	2,6 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	3,9 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	4,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	2,1 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	7,9 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	7,8 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	8,5 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	12,8 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	12,4 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	10,8 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu