Havmøllevej 2, Holme, 8400 Ebeltoft — Villa · 164 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.193 kr/m².2.467.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.140.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.518.582 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	2,6 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	3,3 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	2,4 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	2,8 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	3,9 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	3,8 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	4,5 km	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	4,9 km	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	4,9 km	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	4,5 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu