Hulgårdvej 32, Bøstrup, 7840 Højslev — Landejendom · 195 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 77.711 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 77711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².3.347.740 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.875.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.968.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	917 m	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	198 m	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	2,7 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	5,0 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	3,3 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	5,8 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	3,7 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	5,8 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	5,1 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	6,7 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu