Prisvurdering · 7840 Højslev

Lyngvej 31, Virksund

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.585 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 58 m².907.294 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.079.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.144.743 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	164 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	334 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 23, Virksund 7840 Højslev	48 m²	110 m	08-10-2023	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	279 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	146 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	106 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 22, Virksund 7840 Højslev	99 m²	87 m	25-04-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	191 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mosevej 147, Virksund 7840 Højslev	60 m²	206 m	11-08-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Mosevej 101, Virksund 7840 Højslev	60 m²	214 m	01-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu