Prisvurdering · 7840 Højslev

Mosevej 22, Virksund

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.955 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 84 m².1.314.012 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.188.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.175.773 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 178, Virksund 7840 Højslev	84 m²	520 m	09-07-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 95, Virksund 7840 Højslev	86 m²	626 m	31-12-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Mosevej 165, Virksund 7840 Højslev	84 m²	970 m	30-09-2024	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	68 m	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Mosevej 67, Virksund 7840 Højslev	77 m²	568 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosevej 103, Virksund 7840 Højslev	76 m²	645 m	16-06-2025	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Mosevej 77, Virksund 7840 Højslev	95 m²	457 m	18-11-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	509 m	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Mosevej 190, Virksund 7840 Højslev	98 m²	309 m	02-04-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Mosevej 80, Virksund 7840 Højslev	72 m²	617 m	06-03-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu