Prisvurdering · 7840 Højslev

Mosevej 182, Virksund

Fritidshus · 90 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2502 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 90 m².1.407.870 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,92 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 178, Virksund 7840 Højslev	84 m²	89 m	09-07-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 95, Virksund 7840 Højslev	86 m²	269 m	31-12-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Mosevej 77, Virksund 7840 Højslev	95 m²	275 m	18-11-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Mosevej 190, Virksund 7840 Højslev	98 m²	192 m	02-04-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Mosevej 150, Virksund 7840 Højslev	94 m²	628 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Mosevej 165, Virksund 7840 Højslev	84 m²	546 m	30-09-2024	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Mosevej 205, Virksund 7840 Højslev	97 m²	505 m	24-07-2025	1.115.000 kr.	11.495 kr./m²
Mosevej 67, Virksund 7840 Højslev	77 m²	174 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosevej 103, Virksund 7840 Højslev	76 m²	316 m	16-06-2025	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	138 m	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu