Hulgårdsvej 9

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.234 kr/m².3.164.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.879.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	147 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	41 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	121 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 22 3300 Frederiksværk	113 m²	162 m	18-11-2025	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	236 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	586 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	90 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,0 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	785 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	599 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu