Hulemosevej 2, Rold

Landejendom · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 87.043 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 87043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.006 kr/m².3.477.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.579.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,6 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,7 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,0 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	4,5 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	6,0 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	7,4 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	6,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,8 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,8 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	9,4 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu