Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hulegårdsvej 17, Vollerslev

Villa · 163 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 15.728 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
15728 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².2.320.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.795.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden apr. 1992
674k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992695.000 kr.18. sep. 20091.400.000 kr.9. feb. 20101.400.000 kr.30. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.795.746 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993757.624 kr.Markedet · 1994852.653 kr.Markedet · 1995771.805 kr.Markedet · 1996722.905 kr.Markedet · 1997946.704 kr.Markedet · 19981.259.664 kr.Markedet · 19991.397.073 kr.Markedet · 20001.164.146 kr.Markedet · 20011.503.512 kr.Markedet · 20021.319.159 kr.Markedet · 20031.516.226 kr.Markedet · 20041.673.032 kr.Markedet · 20051.838.966 kr.Markedet · 20062.077.272 kr.Markedet · 20072.332.367 kr.Markedet · 20082.158.283 kr.Markedet · 20092.082.814 kr.Markedet · 20101.790.555 kr.Markedet · 20111.982.406 kr.Markedet · 20121.811.093 kr.Markedet · 20131.679.389 kr.Markedet · 20142.145.080 kr.Markedet · 20152.070.263 kr.Markedet · 20161.705.306 kr.Markedet · 20172.053.311 kr.Markedet · 20182.319.164 kr.Markedet · 20192.105.471 kr.Markedet · 20202.360.892 kr.Markedet · 20212.744.105 kr.Markedet · 20222.965.459 kr.Markedet · 20232.673.526 kr.Markedet · 20242.785.670 kr.Markedet · 20253.101.238 kr.Markedet · 20262.979.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
695.000 kr.
18. sep. 2009 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
9. feb. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turøvej 21, Vollerslev
4100 Ringsted		171 m²1,5 km19-12-20231.900.000 kr.11.111 kr./m²
Unterødvej 1
4100 Ringsted		154 m²1,5 km01-11-20232.575.000 kr.16.721 kr./m²
Askevang 3, Gørslev
4100 Ringsted		155 m²2,6 km11-03-20252.707.000 kr.17.465 kr./m²
Svinget 8, Vollerslev
4100 Ringsted		138 m²1,9 km18-10-20251.800.000 kr.13.043 kr./m²
Askevang 7, Gørslev
4100 Ringsted		153 m²2,6 km02-08-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev
4100 Ringsted		129 m²1,5 km27-02-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Slimmingevej 35
4100 Ringsted		135 m²2,0 km08-05-20241.775.000 kr.13.148 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Årløse
4100 Ringsted		196 m²1,8 km24-10-20232.300.000 kr.11.735 kr./m²
Askevang 13, Gørslev
4100 Ringsted		181 m²2,5 km09-04-20252.750.000 kr.15.193 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev
4100 Ringsted		183 m²2,7 km04-12-20232.300.000 kr.12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden