Menu
For mæglere Log ind
Trekanten 7, Gørslev
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Trekanten 7, Gørslev

Villa · 81 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.437 kr/m² × 81 m².1.331.397 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.357.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.988.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden maj 2015
335k680k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020247. maj 20151.060.000 kr.I dag · vores estimat1.357.243 kr.Markedet · 1992413.424 kr.Markedet · 1993376.488 kr.Markedet · 1994423.711 kr.Markedet · 1995383.535 kr.Markedet · 1996359.235 kr.Markedet · 1997470.448 kr.Markedet · 1998625.968 kr.Markedet · 1999694.251 kr.Markedet · 2000578.502 kr.Markedet · 2001747.144 kr.Markedet · 2002655.533 kr.Markedet · 2003753.462 kr.Markedet · 2004831.384 kr.Markedet · 2005913.842 kr.Markedet · 20061.032.264 kr.Markedet · 20071.159.029 kr.Markedet · 20081.072.521 kr.Markedet · 20091.035.018 kr.Markedet · 2010889.785 kr.Markedet · 2011985.122 kr.Markedet · 2012899.991 kr.Markedet · 2013834.543 kr.Markedet · 20141.065.960 kr.Markedet · 20151.028.781 kr.Markedet · 2016847.422 kr.Markedet · 20171.020.357 kr.Markedet · 20181.152.468 kr.Markedet · 20191.046.277 kr.Markedet · 20201.173.204 kr.Markedet · 20211.363.635 kr.Markedet · 20221.473.633 kr.Markedet · 20231.328.562 kr.Markedet · 20241.384.290 kr.Markedet · 20251.541.106 kr.Markedet · 20261.480.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 6, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²130 m11-06-20251.775.000 kr.14.792 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²120 m08-04-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge
4100 Ringsted		96 m²2,7 km18-11-20231.500.000 kr.15.625 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²874 m18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²4,9 km19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge
4100 Ringsted		107 m²3,0 km16-09-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev
4100 Ringsted		129 m²1,9 km27-02-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge
4100 Ringsted		122 m²2,6 km17-04-20241.900.000 kr.15.574 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge
4100 Ringsted		120 m²2,8 km10-11-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev
4100 Ringsted		97 m²5,2 km07-02-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden