Huginsvej 8

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².2.254.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.526.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018995.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	337 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	396 m	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	408 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	530 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	582 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Frederiksgade 90 9700 Brønderslev	174 m²	414 m	10-03-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	106 m	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	252 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	275 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	441 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu