Huginsvej 5, 4300 Holbæk — Villa · 126 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.285 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.309 kr/m².2.683.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.910.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	459 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	295 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	635 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	714 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	691 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	666 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	448 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	586 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	751 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	376 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu